Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson : Massachusetts Real Estate Salesperson Exam

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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:

Abschnitt	Gewichtung	Ziele
Thema 1: Landesweiter Teil	67%	- Verträge 1. Auflagen und Vertragsänderungen 2. Bestandteile gültiger Verträge 3. Vermittlungsaufträge und Kaufverträge - Vertretungsverhältnisse und Pflichten 1. Treuhänderische Pflichten 2. Anforderungen zur Offenlegung von Informationen 3. Arten der Vertretung - Berechnungen im Immobilienbereich 1. Steuer- und Investitionsberechnungen 2. Provisionen und anteilige Kostenverteilung - Nutzungsregelungen und Vorschriften für Grundstücke 1. Umweltrechtliche Vorschriften 2. Öffentliche und private Nutzungsbeschränkungen 3. Bebauungsplanung und Raumordnung - Angaben zur Immobilienbeschaffenheit 1. Angaben zu Gefahrenquellen und umweltbezogenen Merkmalen 2. Pflichten des Verkäufers - Finanzierung 1. Arten und Bedingungen von Hypothekendarlehen 2. Kreditwürdigkeitsprüfung und Vertragsabschluss 3. Vorschriften zur Kreditvergabe (RESPA, TILA) - Eigentum an Immobilien 1. Eigentumsformen 2. Grundeigenschaften und rechtliche Beschreibungen 3. Belastungen und Dienstbarkeiten - Wertermittlung und Marktanalyse 1. Marktwert im Vergleich zu Herstellungskosten und Preis 2. Bewertungsmethoden 3. Vergleichende Marktanalyse - Berufliche Praxis im Immobilienwesen 1. Werbung und Gleichbehandlung im Wohnungsmarkt 2. Zulassungsrecht und berufliche Ethik 3. Wettbewerbsrecht und berufliche Geschäftspraktiken - Übertragung des Eigentums 1. Ablauf und Kosten des Eigentumsübergangs 2. Eigentumsurkunden und Eigentumsversicherung
Thema 2: Bundesstaatlicher Teil Massachusetts	33%	- Vorschriften der Zulassungsstelle und Zulassungsbestimmungen 1. Befugnisse und Aufgaben der Zulassungsstelle 2. Voraussetzungen und Erneuerung der Zulassung 3. Gründe für berufsrechtliche Maßnahmen - Rechtliche Bestimmungen für Vermieter und Mieter 1. Regelungen zur Kündigung und Mietkaution 2. Anforderungen und Pflichten im Mietverhältnis - Besondere berufliche Praktiken im Bundesstaat 1. Ablauf von Immobilientransaktionen 2. Regeln zur Vertretung und zur Offenlegung von Informationen - Gleichbehandlung im Wohnungsmarkt und Verbraucherschutz 1. Antidiskriminierungsvorschriften von Massachusetts 2. Regelungen zum Verbraucherschutz - Immobilienrecht von Massachusetts 1. Rolle des Rechtsanwalts bei Immobilientransaktionen 2. Vorschriften zu Bleifarbenbelastungen und Umweltrecht 3. Besondere Regelungen zu Verträgen im Bundesstaat

Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson Massachusetts-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen

Frage #1

Which statement most accurately summarizes the Massachusetts real estate salesperson ' s legal position within a brokerage?

A. The salesperson operates an independent brokerage and may control escrow funds
B. The salesperson may practice without broker supervision after passing the exam
C. The salesperson has the same independent authority as the broker of record
D. The salesperson performs licensed brokerage activities through and under the supervision of the employing broker

Frage #2

Which of the following statements concerning a security deposit is correct?

A. It must be transferred to the tenant when the building is sold.
B. It must be returned to the tenant within twenty-one days of termination of occupancy.
C. It may not exceed the first month ' s rent.
D. It may be maintained in the landlord ' s regular business account as long as it is interest-bearing.

Frage #3

Which situation is an example of external obsolescence affecting a property?

A. A leaking faucet
B. An outdated kitchen layout
C. Numerous abandoned and deteriorating properties in the surrounding neighborhood
D. Worn carpeting inside the house

Frage #4

A farmer openly uses and cultivates a portion of a neighbor ' s land without permission continuously for 20 years. Under Massachusetts law, which doctrine could potentially allow the farmer to acquire title to that land?

A. Adverse possession
B. Prescription by lease
C. Escheat
D. Easement by necessity

Frage #5

For Massachusetts real-estate brokerage recordkeeping, transaction and escrow records generally must be retained for at least:

A. Two years
B. Three years
C. One year
D. Ten years

Fragen und Antworten:

Frage #1 Antwort: D

Frage #2 Antwort: B

Frage #3 Antwort: C

Frage #4 Antwort: A

Frage #5 Antwort: B